Cómo llegar a nosotros cuando el método ya está claro

La página de método explica el recorrido: escuchar el presupuesto, armar una lista corta de dos o tres unidades, revisar la ficha con metros cuadrados reales y expensas, coordinar la visita y acompañar la firma del boleto hasta la escritura. Cuando llega el momento de escribirnos, no hay formularios de carga ni paneles de seguimiento. Hay un correo, un teléfono y una oficina en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires donde se atiende la consulta con nombre y apellido.

Correo electrónico

Es la vía más ordenada para enviar el presupuesto aproximado, la zona de interés y la cantidad de ambientes. Contanos si buscás alquiler, compra o tasación y qué barrio de zona norte estás mirando. Con eso se prepara la lista corta antes de cualquier visita.

team@cvuhproperties.com

Teléfono

Conviene llamar para coordinar visitas o resolver dudas puntuales sobre una unidad que ya viste en la ficha. Si trabajás toda la semana, los sábados son el momento habitual para recorrer departamentos en Vicente López, Florida, Olivos o La Lucila.

+54 11 5199-0887

Oficina

La dirección postal del estudio es Av. Corrientes 800, Torre Bouchard, piso 12, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina. Las consultas por alquileres y ventas en zona norte se responden por correo o teléfono antes de fijar cualquier encuentro.

Si antes de escribir querés repasar cómo se leen las expensas, la orientación o el estado del edificio, la guía de lectura de fichas y las preguntas frecuentes del sitio cubren esos puntos. Para consultas sobre datos personales o condiciones de uso, están disponibles las páginas de política de privacidad y términos.

El orden de trabajo, paso por paso

No hay una fecha de fundación ni un historial de hitos que contar acá. Lo que sí existe es una secuencia concreta de trabajo que se repite en cada operación, ya sea un alquiler de 2 ambientes en Florida o una compra de 3 ambientes en La Lucila. Preferimos explicar ese recorrido antes que prometer resultados.

El recorrido, paso a paso

Trabajamos con un orden fijo porque comparar departamentos sin criterio desgasta más de lo que ayuda. Estos son los pasos que siguen quienes buscan alquilar o comprar en la zona norte, desde la primera consulta hasta la escritura.

1. Nos contás qué buscás

Escribís con el tipo de operación, la cantidad de ambientes y el presupuesto aproximado. Si todavía no tenés claro el barrio, lo definimos juntos entre Vicente López, Florida, Olivos y La Lucila según tus tiempos y tu forma de moverte.

2. Recibís una lista corta

Armamos una selección de tres o cuatro unidades que realmente encajen con lo que pediste. Cada ficha incluye metros cuadrados reales, expensas, orientación, estado del edificio y fotos sin retoque. Si buscás desde el exterior, sumamos un recorrido en video.

3. Coordinamos la visita

Definimos día y horario según tu disponibilidad. Para quienes trabajan toda la semana reservamos turnos los sábados, así el recorrido se concentra y no se estira durante meses.

4. Revisamos lo que no se ve en la foto

Antes de avanzar repasamos expensas ordinarias y extraordinarias, estado de las instalaciones comunes y reglamento de copropiedad. Es el momento de preguntar por ruidos, vecinos linderos y mantenimiento del edificio.

5. Acompañamos el cierre

En alquiler, revisamos la garantía y el inventario antes de la firma. En compraventa, seguimos la firma de boletos, la verificación de títulos y el trámite de escritura con escribano propio hasta la inscripción.

Qué damos por sentado y qué no

Antes de avanzar con cualquier operación conviene dejar claros algunos puntos que suelen generar interpretaciones distintas. No son letra chica: son acuerdos simples que evitan malentendidos más adelante, tanto en alquileres como en ventas de departamentos de 2 y 3 ambientes.

Sobre las fichas publicadas

Los metros cuadrados que figuran son los reales de la unidad, no una superficie inflada para el aviso. Las expensas corresponden al último período informado por la administración y pueden variar si el edificio aprueba una derrama. La orientación se indica según la ubicación del balcón o de la ventana principal, y las fotos se publican sin retoque ni corrección de luz. Si un ambiente no aparece fotografiado, suele ser porque estaba ocupado o en refacción al momento de la toma.

Sobre los recorridos en video

Los videos son un recurso pensado para quien busca desde el exterior o no puede acercarse durante la semana. Muestran el estado actual del departamento, pero no reemplazan una visita presencial. Un recorrido grabado no confirma presión de agua, ruido de la calle ni el estado del hall y las cocheras: eso se verifica en persona, preferentemente un sábado.

Sobre la lista corta

Cuando pedimos presupuesto y zona, armamos una selección de tres o cuatro unidades que encajen de verdad. No enviamos listados largos ni fichas que no correspondan al rango conversado. Si en ese momento no hay opciones adecuadas, lo decimos en lugar de forzar una propuesta que no sirva.

Sobre boletos, títulos y escritura

Acompañamos la firma del boleto, la verificación de títulos y el trámite de escritura con escribano propio. Ese acompañamiento no reemplaza el asesoramiento legal que cada parte quiera contratar por su cuenta, ni define por sí solo los plazos del Registro de la Propiedad. El boleto de compraventa no sustituye a la escritura: son instancias distintas y conviene no confundirlas.

Sobre las tasaciones

Una tasación es una estimación fundada en comparables del barrio y en el estado real de la unidad, no una promesa de precio de cierre. El valor que surge de ese informe puede diferir del número publicado en un aviso. Sirve para decidir con criterio, no para garantizar un resultado.